中介起诉卖方要中介费怎么判

法律分析：
（1）当中介成功促成买卖双方订立合同，且无服务瑕疵时，依据规定和约定，卖方需支付中介费，法院一般支持中介诉求。这是因为中介完成了其主要的服务义务，促成交易达成。
（2）若中介虽促成合同成立，但存在服务重大瑕疵，像隐瞒房屋重要信息等情况，法院会依据具体情形适当减少卖方支付的中介费数额。此时法院会考量中介未完全履行好服务职责。
（3）当中介未促成合同成立，通常不能要求支付中介费，不过可要求卖方支付从事中介活动支出的必要费用。法院会综合中介服务实际情况、合同约定等因素进行裁决。

提醒：
卖方在选择中介时应仔细审查服务内容，交易中若发现中介服务有问题要及时留存证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）中介促成合同成立且无重大服务瑕疵时，卖方应按规定和约定支付中介费，此时中介可收集促成合同成立的相关证据，如合同文本、沟通记录等向法院起诉要求支付。
（二）中介虽促成合同成立但服务有重大瑕疵，如隐瞒房屋重要信息，卖方应收集相关证据，如房屋存在问题的证明、中介未如实告知的聊天记录等，向法院主张减少中介费。
（三）中介未促成合同成立，中介可收集从事中介活动支出必要费用的凭证，如交通票据、通讯费用记录等，要求卖方支付。而卖方若认为费用不合理，也可提供证据反驳。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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1.法院判中介能否拿中介费，关键看是否完成约定服务。
2.若促成买卖双方订合同，按规定和约定，卖方应支付中介费，法院通常支持中介诉求。但服务有重大瑕疵，如隐瞒房屋重要信息，法院或适当减少中介费。
3.若未促成合同成立，中介一般不能要中介费，但可要求卖方支付必要活动费用，法院会综合多因素裁决。
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结论：
法院判决中介能否拿到中介费，取决于是否完成约定服务。促成合同成立且无重大瑕疵，法院支持中介诉求；有重大瑕疵则可能减少中介费；未促成合同成立，一般不支付中介费但要付必要费用。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。当中介促成买卖双方订立合同，意味着其完成了主要服务内容，卖方按规定和约定支付中介费是合理的，法院通常会支持中介诉求。然而，若中介在服务中存在重大瑕疵，像隐瞒房屋重要信息，违背了诚实信用原则，损害了卖方权益，法院会根据具体情况适当减少卖方支付的中介费数额。要是中介未促成合同成立，虽不能要求支付中介费，但从事中介活动支出的必要费用，卖方应予以支付。法院在裁决时，会综合考虑中介服务实际情况、合同约定等多方面因素。如果您在中介服务费用方面遇到问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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法院判决中介能否拿到中介费取决于其是否完成约定服务。若中介促成买卖双方订立合同，通常卖方需按规定和约定支付中介费，法院会支持中介诉求；若中介服务有重大瑕疵，如隐瞒房屋重要信息，法院会根据情况适当减少中介费数额。若中介未促成合同成立，一般不能要求支付中介费，但可要求支付必要费用，法院会综合中介服务实际情况、合同约定等因素裁决。

解决措施和建议如下：
1.中介应严格履行约定服务，确保无重大瑕疵，避免隐瞒重要信息。
2.卖方在签订合同前，仔细审查中介服务内容，若发现问题及时沟通。
3.双方在合同中明确服务内容、费用标准及支付条件，避免纠纷。