二手房定金违约金的法律标准是多少

法律分析：
（1）定金是二手房交易中常见的债权担保方式。定金合同以实际交付为成立要件，其数额有上限规定，不得超主合同标的额20%，超部分无定金效力。交付数额与约定不同时，视为对定金数额的变更。
（2）定金罚则明确，给付方违约无权要求返还定金，收受方违约需双倍返还。
（3）违约金数额由双方约定。当约定违约金低于或过分高于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

提醒：
在二手房交易中，要明确区分定金和违约金的不同规定。签订合同时合理约定数额，避免过高或过低。因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.二手房交易中，定金和违约金性质不同。定金是债权担保，有数额限制，不得超主合同标的额20%，交付后合同成立，违约适用定金罚则，付定金方违约无权要回，收定金方违约双倍返还。违约金由当事人约定，其数额可根据实际损失调整，低于损失可请求增加，过分高于损失可适当减少。
2.解决措施和建议：交易双方约定定金时，应注意数额不超法定上限，明确交付时间和方式。约定违约金时，要结合可能损失合理确定数额，避免过高或过低。在一方违约时，受损方需保留好相关证据，以便根据实际情况选择适用定金罚则或请求调整违约金，维护自身合法权益。
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结论：
二手房交易中定金和违约金规定不同，定金有交付成立、数额限制及违约处理规则，违约金数额可约定并能依损失调整。
法律解析：
在二手房交易里，定金是一种债权担保。定金合同从实际交付时成立，其数额不得超主合同标的额20%，超的部分无效，实际交付与约定数额不同视为变更。给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还。违约金数额由双方约定，当约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时可适当减少。这体现了法律对交易双方利益的平衡保护。如果您在二手房交易中遇到定金或违约金相关的问题，想进一步了解自己的权益和应对措施，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）定金使用要点
明确定金担保性质，交付后合同成立。
约定定金数额不超主合同标的额20%，避免部分无效。
按约定数额交付定金，否则视为变更约定。
清楚违约后果，给付方违约无权收回定金，收受方违约双倍返还。

（二）违约金使用要点
合理约定违约金数额。
当约定违约金与实际损失差距大时，可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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1.定金规定：二手房交易里，当事人可给对方定金担保债权，交付时定金合同成立。定金数额由双方定，但不能超主合同标的额20%，超了无效。实际交付与约定不同算变更。付定金方违约不能要回，收定金方违约要双倍返还。

2.违约金规定：违约金数额由当事人约定。若约定低于损失，法院或仲裁机构可应请求增加；若过分高于损失，可适当减少。